Vous êtes un entrepreneur à la recherche d’une solution immobilier dans le secteur de Valbonne ? Vous êtes un particulier désireux d’obtenir des informations sur d’éventuelles disponibilités dans la région des Alpes-Maritimes ?

Au travers de cette publication, nous vous proposons de revenir un moment sur les atouts d’une ville de prestige comme Valbonne, ainsi que sur le type d’immobilier que vous pouvez espérer trouver dans le secteur. Nous terminerons notre démonstration en nous interrogeant sur la meilleure alternative, entre louer ou acheter à Valbonne.

Habiter dans un appartement valbonnais

L’immobilier dans le sud-est de la France, le long du littoral méditerranéen, conserve toute sa vigueur et sa force d’attraction grâce à quelques éléments clés. Parmi les arguments régulièrement mis en avant, on évoquera bien évidemment la douceur du climat tout au long de l’année, mais aussi des attributs touristiques importants – par exemple, la possibilité de passer de la plage à la montagne en seulement une heure et demie. Ainsi, depuis les villes de Cannes ou Valbonne, il devient très facile de rejoindre les stations des Alpes du Sud. On ne saurait faire l’impasse également sur le patrimoine local qui regorge de vieilles pierres, d’abbayes médiévales et autres villages enclavés dans de superbes vallées.

Vous cherchez à vous établir à Valbonne ou investir dans un appartement à louer dans la région ? Sachez que la cité recèle de nombreux atouts pour qui souhaite s’établir au cœur d’un vieux village médiéval. Construite selon un plan en damier parfaitement conservé, la ville accueille également des pôles technologiques d’excellence – on pourra par exemple évoquer le pôle principal du parc de haute-technologie de Sophia-Antipolis.

Du côté des atouts naturels dans la région, on aura à cœur de mettre en avant des conditions météorologiques idéales. En effet sur une année, les propriétaires et locataires peuvent espérer obtenir des températures relativement douces – de l’ordre de 13 à 14°C en moyenne et jusqu’à 25°C durant le plus fort jour de l’été. Avec ses paysages idylliques et ses pentes vallonnées, ses golfs et ses pinèdes, Valbonne profite d’un cadre de vie que l’on peut raisonnablement qualifier d’unique. Les futurs propriétaires d’un appartement dans la région pourront également mettre en avant la situation géographique de la cité, à proximité de Cannes et de ses plages et à seulement une demi-heure de Nice via l’autoroute A8.

Pour qui souhaite réaliser par exemple un investissement locatif sécurisé en LMNP, on trouvera de nombreuses adresses avec vue panoramique autour de Valbonne, et à seulement 1 km du vieux village. C’est l’assurance ici de bénéficier de tous les avantages d’un projet immobilier avec terrasse et coin de verdure privatif. Les appartements de standing, particulièrement lumineux, vont généralement du 2 au 4 pièces et proposent des prestations de grande qualité – avec l’assurance d’une qualité de construction conforme à la réglementation thermique 2012, pour un investissement pérenne.

Pour les étudiants à la recherche d’un pied à terre dans la région, on recommandera de prospecter par exemple du côté de la technopole de Sophia-Antipolis – l’endroit dispose en effet de nombreuses commodités, avec ascenseur et proximité immédiate des transports en commun. Les logements sont généralement intégrés à des résidences sécurisées, meublés et refaits avec balcon et cuisine équipée. Les charges locatives tournent généralement autour de 550 euros par mois.

Pour en savoir plus sur les disponibilités résidentielles dans la région de Valbonne et Sophia-Antipolis, nous vous conseillons de vous rapprocher dès maintenant d’une agence immobilière de terrain, qui dispose d’une excellente culture du marché immobilier local. Vous obtiendrez ainsi les conseils précieux de professionnels de l’immobilier chevronnés qui étudieront votre dossier et vous conseilleront d’opter pour un crédit immobilier.

Résider dans une villa de prestige

Entre Cannes et Nice, Valbonne est considérée à juste titre comme une destination prestigieuse. La raison en est relativement simple : Valbonne est située non loin de Cannes qui reste à l’heure actuelle une étape culturelle et touristique de premier plan dans l’hexagone – comment ne pas évoquer La Croisette et le Festival annuel qui attire à lui des personnalités venues du monde entier ?

A ce titre, il faut signaler que le village de Valbonne accueille chaque année la Semaine de la Critique durant la période du Festival, l’occasion rêvée pour les exposants et autres galeries d’art.

Egalement, on recensera certains sites d’exception comme le Golf d’Opio-Valbonne. Situé entre Cannes, Nice et Grasse, le Golf d’Opio est l’un des joyaux de la Riviera, entre mer et montagne aux portes de la technopole de Sophia-Antipolis (un site de pointe que l’on compare volontiers à la Silicon Valley américaine, ne serait-ce qu’en termes d’attractivité économique). On parle ici d’un magnifique domaine arboré et vallonné de 220 hectares, situé à seulement quelques minutes des rivages de la Côte d’Azur.

Pour ce qui de la ville-même, on ne saurait faire l’impasse sur la vente de villa à Valbonne et son caractère paisible. Pour qui souhaite disposer d’un projet dans l’immobilier neuf, Valbonne est une destination particulièrement intéressante, combinant à la fois vieille pierre, préservation du patrimoine et technologie moderne.

Choisir son type d’immobilier avec un terrain constructible

Sur le territoire de Valbonne, vous avez la possibilité de choisir entre un ou plusieurs types de terrains constructibles selon la nature de votre projet immobilier.

Si vous cherchez à construire une maison familiale, vous trouverez un certain nombre de disponibilités, par exemple à quelques minutes seulement à pied en partant du village de Valbonne. Un terrain plat vous attend ainsi dans un secteur calme et résidentiel, pour la construction d’une maison individuelle en situation dominante. Dans un environnement calme et champêtre entre Valbonne et Plascassier et à proximité des commerces, vous découvrirez également la possibilité de faire construire une maison familiale, avec une jolie vue dégagée.

La vente de terrain constructible peut également concerner l’édification d’une résidence de standing. Ainsi, un programme de logement neuf à Valbonne ou à proximité du village peut représenter une excellente alternative pour un entrepreneur à la recherche d’un quartier calme. C’est ici l’occasion d’accéder à un large choix d’appartements en VEFA, au cœur du vieux village non loin d’un écrin de verdure. En tant que futur investisseur, vous obtiendrez à coup sûr une pièce de vie lumineuse au dernier étage d’une résidence de standing.

Prendre en location ou acheter ?

Selon votre situation, la question se pose de savoir si vous devez louer ou acheter à Valbonne. Pour vous aiguiller dans la bonne direction, sachez dès le départ identifier vos besoins : souhaitez-vous bénéficier uniquement d’un pied à terre dans le sud-est de la France pour vos vacances, ou comptez-vous emménager durablement dans la région ?

En tant qu’investisseur, si vous souhaitez vous adresser en priorité à un public étudiant par exemple, vous auriez tout intérêt à vous rapprocher d’une solution de location meublée ou non-meublée, avec la présence de commodités alentours. Si vous disposez d’un pouvoir d’achat conséquent et que vous souhaitez investir dans une maison de vacances à Valbonne, vous pourrez regarder les villas et maisons de luxe situées dans des quartiers calmes et recherchés, pas à seulement quelques mètres du vieux village. La plupart des habitations haut de gamme à Valbonne proposent ainsi une vue dégagée sur la campagne, avec une surface habitable importante et une pièce de vie principale à la fois spacieuse et lumineuse.

Vous êtes un professionnel en itinérance dans la région ? Dans ce cas, vous seriez peut-être davantage intéressé par la perspective de louer un appartement de standing dans la région de Valbonne, à proximité par exemple de la technopole de Sophia-Antipolis. Vous constaterez assez rapidement l’intérêt économique et stratégique à déposer vos valises dans ce secteur, considéré comme l’un des points d’attraction les plus influents de l’hexagone.

Nous venons de voir ensemble quels sont les intérêts économiques, touristiques et stratégiques d’investir dans l’immobilier à Valbonne. Vous le constatez : si les disponibilités immobilières sont nombreuses, tout dépend au final de votre pouvoir d’achat et de vos critères de recherche, que vous prendrez soin d’élaborer avec votre conseiller immobilier de proximité à Valbonne.

Si vous cherchez à investir véritablement dans l’immobilier, prenez garde à bien sélectionner votre bien immobilier : les appartements au rez-de-chaussée d’une résidence par exemple, auront tendance à moins intéresser les locataires et investisseurs selon le quartier. Pour découvrir un programme immobilier neuf en exclusivité, n’hésitez pas à discuter dès maintenant avec votre conseiller immobilier de terrain dans les Alpes-Maritimes.